שוק הנדל"ן בארץ ממשיך להיות אחד מהמנועים המרכזיים של הכלכלה, ולצד זאת גם תחום סוער, שדורש מדיניות רגולטורית מתקדמת והתערבות ממשלתית הולכת וגוברת. מחירי הדיור מוסיפים לטפס, בעיקר במרכזי הערים הגדולות, תוך הפעלת לחץ מובהק על השוק כולו. הממשלה מקדמת רפורמות שנועדו להגדיל את היצע הדירות ולהוזיל עלויות, אך הפער בין הביקוש הגבוה לבין ההיצע המדשדש אינו מתאזן במהירות, מה שמוביל לכך שגם ב-2025 חל גידול מתמשך במחירי הנדל"ן בארץ.

תהליכי פיתוח והרחבה במגזר הדיור

פרויקטים חדשים של בנייה רב-קומתית, עירוב שימושים וקידום פרויקטים במסלולי פינוי-בינוי יוצרים תנועה מוגברת בענף. לצד זאת, קיימת ירידה ניכרת במספר העסקאות ברבעון הראשון של השנה, מה שמעיד על שינויי כיוון בשוק החופשי. המדיניות הנוכחית מנסה לפעול לצמצום הבירוקרטיה ולקידום שיתופי פעולה בין מגזרי הבנייה, התכנון והמדינה, כדי לעמוד בקצב הביקוש ולהתאים את השוק לגידול הדמוגרפי בישראל.​

השקעות ענק – תשתיות בתנופה

מסוף 2024 ותחילת 2025, נרשמת קפיצה משמעותית בהיקפי ההשקעות הלאומיות בתשתיות – ובמיוחד בתחבורה ציבורית, אנרגיה מתחדשת וחידוש רשתות מים וחשמל. תוכנית "תשתיות לצמיחה 2025" מציבה יעד השקעות של כ-508 מיליארד ש"ח ביותר מ-270 פרויקטים תחומיים, ובפרט: רכבת תחתית, קווי רכבת קלה, חידוש מערך הכבישים הארציים ופיתוח מבני חינוך, תחבורה ופארקים עירוניים.

רשת חשמל מתקדמת ואנרגיה ירוקה

הממשלה הישראלית מזרימה מיליארדי שקלים בפרויקטים המיועדים לשדרוג רשת החשמל הלאומית, בדגש על מעבר לאנרגיה ירוקה, סולארית וגז טבעי, כולל השקעות בסוללות אגירה חדשניות. בנוסף, מוקד ההשקעה ב-2025 עבר לאנרגיית רוח וסולארית, עם פרויקטים שבהם זכו חברות כמו אנלייט ואורמת טכנולוגיות, לצד התמקדות בפיתוח תחבורה ציבורית חכמה שמחוברת לרשת האנרגיה החדשה. הצפי הוא שבשנים הקרובות ההשפעה הישירה תתבטא בירידת עלויות למשק ולצרכן, פריון עבודה משופר והגברת האטרקטיביות הכלכלית של ישראל בציר הגלובלי.​

מיקוד עסקי – הזדמנויות לשוק הפרטי

ההשקעות הלאומיות פותחות הזדמנות אדירה לחברות התשתית, הבנייה והטכנולוגיה הישראליות. על רקע עשרות פרויקטים בגודל חסר תקדים, חברות מובילות כמו אקרשטיין, שפועלות בפיתוח מוצרים ומערכות מרכיבים תעשייתיים, תופסות נפח צמיחה משמעותי – אפילו בשוק אמצע השנה, חברה זו נסחרת לפי שווי של 2.47 מיליארד ש"ח, עדות לבריאות העסקית שמביאה עמה תנועת ענף התשתיות.​

חדשנות טכנולוגית כבסיס לצמיחה

שילוב מערכות חכמות לערים חכמות ולניהול אנרגיה בר קיימה היא מגמה מתעצמת. תפקיד השוק הישראלי הוא להנהיג פתרונות טכנולוגיים בתחומי תכנון ובנייה, לצד הטמעה של מערכות ניהול אנרגיה יעילות ופתרונות בנייה ירוקה, המשלבים מחזור חומרים ומזעור פליטות מזהמות.​

דינמיקת שוק – אתגרים והזדמנויות עתידיות

הצמיחה בענפי נדל"ן, תשתיות ואנרגיה מלווה באתגרים משמעותיים – ביוקר מחיה, עמידה ביעדי קיימות, קצב התחדשותי מהיר והתמודדות עם שינויים דמוגרפיים. המדינה עתידה להמשיך להוביל פרויקטי תשתיות בקנה מידה גדול, להרחיב מענקי השקעה, ולהציב מגזרי משק חיוניים בתנופת פיתוח, בכל המישורים.

השפעות על החיים בישראל

התהליכים הללו צפויים לשנות את מרקם החיים בישראל: נגישות מהירה יותר, איכות חיים גבוהה, וכמובן מיקומי ערים מרכזיות בענף הנדל"ן המסחרי והפרטי. עסקים שיידעו ליהנות מהשינויים ולרתום את הכלכלה לטובתם, צפויים לראות רווחיות גבוהה ותשואות מתמשכות לאורך השנים.